（文/朱谈义裁剪/马媛媛）11月25日，有媒体报谈，新加坡最大的详尽房地产集团凯德集团，预测将亏损出售上海浦发大厦。当今该交往据说遭到了凯德的否定。
上述媒体引述知情东谈主士的话称，凯德集团与AEW集团旗下基金近期正在就出售上海浦发大厦的名目进行计划。左证两边条约，凯德集团和AEW将以18亿元的价钱出售位于陆家嘴中枢商圈的上海浦发大厦约70%面积。凯德集团与AEW已与始创集团旗下公司初步谈拢该价钱，18亿元的价钱十分于当今凯德集团与AEW此前收购该名目所剩余的贷款。若以总价策划，这次凯德集团拟出售上海浦发大厦约70%面积的价钱十分于收购价钱的六五折。
凯德方面后续则复兴称，上述讯息不属实，凯德关于中国阛阓的承诺是不变的，仍然勤苦于不息发展中国业务。
此前以超27亿元收购浦发大厦
公开信息自大，浦发大厦原属于上海国盛集团名下，国盛是上海市政府舛误产业项方针投融资平台，但房地产业务并非是国盛的主营业务，于是在2008年国开放始剥离房地产业务，最终海航置业以14.75亿代价买下浦发大厦名目公司100%的股权及7.21亿的债权。
2019岁首，在谢忱梁行的穿针引线下，凯德集团其与一家非干系第三方公司缔造50：50的结伙公司，斥资27.52亿元收购上海浦发大厦约70%权利，波及建筑面积约4.2万畴昔米。收购部分为位于办公楼8—19层和21—32层的办公区域，占总面积的70%。这次收购也标记着凯德旗下商务办公名目初度进驻陆家嘴中枢商圈。
据悉，海航浦发大厦REITs名目曾是上海证券交往所第一单类REITs名目，亦然国内首单以单一写字楼物业为见地钞票的类REITs名目，在与凯德交往完成后该名目亦是宇宙首单阛阓化退出的钞票扶持专项缠绵。
彼时，凯德集团高层指令对媒体暗示，收购浦发大厦的原因很通俗，即凯德集团对中国阛阓畴昔发展充满信心，而这座大厦地段又如斯优厚，一定粗略创造线路充沛的现款流。
收购这个名目后，凯德对其进行了历时两年的硬件顺序更新，使浦发大厦成为了陆家嘴第一个进行合座立异的写字楼名目，并鼎新为一座妥贴甲级标准的写字楼名目。
2024年重心投资外洋阛阓
骨子上，说着对中国阛阓有信心的凯德，作念起来又是另一趟事。
2024年，凯德的投资看成并不算少，但投资方针地多为外洋。而从收购对象来看，凯德本年的重心似乎放在了国际旅游阛阓以及购物中心。
9月讯息，凯德详尽生意相信拟以18.485亿新元收购IONOrchard购物中心50%的股权。同月阛阓曾经流传出凯德投资商量从复星国际收购ClubMed约20%-30%的股份。
11月20日，凯德投资文书将以2.8亿新元收购新加坡房地产投资公司SCCapital的40%股份。并缠绵在条目自在的情况下，在畴昔五年内分阶段收购SCCP的剩余股份。在对SCCP的40%股权收购交往完成后，凯德投资的FUM将加多110亿新元，达到1,130亿新元，这也标记着凯德投资初度参预日本不动产投资相信阛阓。
11月22日，凯德投资在举行的投资者日上文书，将进一步加速在亚太地区以及欧洲和好意思国的地域多元化发展。凯德投资集团首席执行官李志勤称：“咱们的基金解决平台已具备爽脆的增长条目。咱们在亚太地区的根基还是奠定，将进一步推动业务的地域多元化，这是凯德投资畴昔发展所必须的。咱们将再行均衡旗下投资组合，发展印度和东南亚业务，优化在中国的投资组合，通过并购在日本、韩国和澳大利亚等重心阛阓齐全增长，并将眼神投向好意思国和欧洲等亚洲之外的弘扬阛阓。”
频频出售中国名目
不错看到的是，凯德优化在中国的投资组合的看成，或也包含了对旗下在华项方针频频出售。
2018年底，凯德集团通过来福士基金与新加坡政府投资公司以127.86亿元竞得上港集团旗下的星港国际中心名目，刷新集团在华单体名目收购交往金额记录，该名目自后改形成北外滩来福士。
2021年2-3季度，凯德集团与中国吉祥东谈主寿保障签署合营条约，向后者出售了中国六个来福士钞票组合的部分股权。在此项交往完成后，凯德齐全老本回收约100亿东谈主民币。
本年1月27日，凯德投资旗下凯德中国相信（CLCT）发布公告，其已告捷出售位于北京向阳区东三环隔壁的凯德MALL·双井购物中心，交往价钱为8.42亿元。该名目出售完成后，CLCT将领有位于中国大陆12个城市的10个购物中心，5个生意园区物业和4个物流园区物业的投资组合。
1月31日，凯德集团再度发布公告，凯德投资与盟国东谈主寿保障有限公司共同缔造结伙公司，凯德投资将北京凯德·星贸名目95%的股权出售予盟国东谈主寿，保留其余5%股权，交往总对价近24亿元东谈主民币。
本年10月，凯德又抛售国内公寓名目，据凯德露出，旗下雅诗阁相信（简称CLAS)已快活将天津的一家行状式公寓出售给一家未显现价钱的第三方。该交往预测将于2025年第2季度完成。
贵府自大，甩掉2024年6月30日，凯德投资的钞票解决鸿沟约1,340亿新元，基金钞票解决鸿沟1,000亿新元，通过6支上市不动产投资相信基金（REITs）和生意相信以及一系列主题型和战略型不动产私募投资器用捏有。其业务横跨30多个国度的250多座城市，投资组合横跨多元钞票类别，包括详尽体、购物中心、办公楼、旅宿、住宅以及新经济鸿沟，如产业园区、工业及物流地产、数据中心。
而在上海，凯德共有约17个生意地产名目，所有建筑面积达到约230万平米，所有估值杰出900亿元东谈主民币。其中包括7个生意详尽体，6个办公楼物业（包括浦发大厦），4个新经济物业。
关于在中国阛阓畴昔的发展缠绵万博客户端app下载，李志勤在近期的投资者日上暗示，“2021年以来，咱们的中国团队告捷召募了近500亿元东谈主民币（约92亿新元）的国内老本，这标明中国有好多老本伙伴对咱们充满信心。尽管在短期内咱们在中国重组投资组合时会濒临挑战，咱们仍将勤苦于发展中国业务，并将不息鼓吹东谈主民币募资战略，发展咱们的基金解决平台。”